Hyreshöjning 2024
den 12 mars 2024
Nya hyror från 1 april 2024
Den totala hyreshöjningen för år 2024 är framförhandlad av parterna och blir totalt 5,38 %, höjningen gäller från 1 april 2024 till 31 mars 2025. Din faktiska hyresjustering kan dock bli högre beroende på nedanstående faktorer men även lägre, dock lägst 3 % i år.
Timråbo tillämpar systematisk hyressättning enligt Västernorrlandsmodellen. Varje lägenhet har fått en uträknad målhyra utifrån lägenhetens storlek, läge och standard. Under ett antal år kommer det att pågå en så kallad infasning för att nå gällande målhyror för alla lägenheter inom Timråbos fastighetsbestånd.
Hyran höjs under infasningsåren med fasta överenskomna belopp för de lägenheter som ännu inte nått sin målhyra. När en lägenhet nått sin målhyra höjs hyran med den procentsats som varje år förhandlas av parterna dvs Hyresgästföreningen och Timråbo. Flera lägenheter ligger också för högt i hyra jämfört med sin målhyra, dessa hyror ligger normalt ”frysta” och infasas på så sätt till sin lägre målhyra.
I år är höjningen högre än normalt därför har Hyresgästföreningen och Timråbo enats om att alla lägenheter behöver delta i årets hyreshöjning, det vill säga även lägenheter som tidigare fått ”fryst” hyra.
Infasning av 2024 års nya hyra sker enligt överenskommelsen med nedanstående maximala månadsbelopp per lägenhetskategori inklusive årets hyreshöjning.
1 rum och kök = 380 kr/månad
2 rum och kök = 450 kr/månad
3 rum och kök = 500 kr/månad
4 rum och kök = 600 kr/månad
Lägenheter som har en hyra som överstiger sin målhyra (sk. fryst hyra) höjs med 3,0%.
Lokaler utan index och förråd höjs med 5,38%.
Bilplats utan motorvärmare höjs med 30kr/månad till 150 kr/månad.
Bilplats med motorvärmare höjs med 30kr/månad till 290 kr/månad.
Garage ingen prishöjning.
Individuell mätning av el, kallt och varmt vatten 2024
Elpriset sänks med 0,11 kr/kWh till 1,80 kr/kWh.
Priset för kallt vatten höjs med 5,01 kr/m2 till 36,29 kr/m2 *
Priset för varmt vatten höjs med 9,33 kr/m2 till 88,34 kr/m2 *
* Debitering av varmt och kallt vatten gäller endast för Centrumvägen 19-21 i Söråker.
Har du frågor om din nya hyra så kontakta Timråbos kundcenter 060-16 35 00, vi har telefontid för specifika hyresfrågor på tisdagar och torsdagar mellan 13.00-15.00.
Med vänlig hälsning
Timråbo
